【法拍代墊與二胎貸款專門店】解決「7日內繳清尾款」壓力，讓您輕鬆標法拍 💰
標到法拍屋，銀行房貸還沒下來怎麼辦？
法拍屋規定得標後 7 天內必須繳清全額尾款，一般房貸根本來不及辦理。這就是為什麼您需要頂信的「法拍代墊」服務。我們先幫您把錢付給法院，等取得權狀後，再轉為一般銀行低利房貸。只要找對團隊，買法拍跟買中古屋一樣，最高可貸 8 成！
針對不同條件，量身打造資金方案
無論您信用良好想要低利，或是急需資金週轉，我們都有解方：
銀行法拍代墊
- 對象： 信用正常、有收入證明者。
- 利率： 享銀行低利 (約 2.5%~6.5% 起)。
- 優勢： 無縫接軌轉一般房貸，利息壓力最小。
民間二胎/代償
- 對象： 信用瑕疵、負債比過高、急需資金者。
- 速度： 審核彈性，最快 24 小時內撥款。
- 優勢： 不看聯徵、解決燃眉之急，隨借隨還。
法拍代墊 4 步驟，資金免煩惱
1. 投標前審核
預評額度，確保資金到位
2. 得標代墊
7日內代墊尾款給法院
3. 取得權狀
核發權利證書並過戶
4. 轉一般房貸
轉為長期低利房貸
貸款與資金常見問題 QA
Q1：不點交的法拍屋也能貸款嗎？A：一般銀行不承作不點交案件，但頂信配合的特定窗口具備豐富經驗。我們可先安排短期代墊資金，待交屋點交完成後，再協助轉回一般房貸。
Q2：代墊利率會很高嗎？A：銀行代墊約6%上下，但這只是過渡期的短期利息（通常僅支付1個月左右）。一旦轉回房貸即回復2.x%的低率。比起棄標須賠償再拍賣差額的風險，代墊是保障權益的最佳工具。
Q3：信用瑕疵可以辦理法拍代墊嗎？A：可以。我們會先進行免費評估，若銀行端無法承作，可協助媒合民間二胎或代償方案，解決您的資金燃眉之急。
Q4：代墊款項撥款速度快嗎？A：非常快。我們的代墊流程專為法拍設計，得標後 3-5 個工作天內即可完成撥款，確保您在 7 日期限內順利繳清尾款。
Q5：法拍屋貸款成數大約多少？A：一般信用正常者，最高可貸得標價的 8 成。若為點交案件且地段佳，甚至有機會貸到更高成數。
Q6：代墊轉一般房貸需要綁約嗎？A：代墊本身是短期週轉，通常不綁約。轉為一般房貸後，則依各銀行規定，通常會有 1-3 年的綁約期。
Q7：我想買法拍屋，但還沒得標可以先評估額度嗎？A：當然可以！我們強烈建議您在投標前先進行「預審」。我們會根據您的財力與目標物件，算出精準的可貸額度，讓您出價更有底氣。