【凶宅與特殊物件代標專家】挑戰「市價 5 折」行情，高 CP 值置產首選 📉
我們賣的不是恐懼，是「資訊透明」的獲利機會
在法拍市場裡，「事故屋 (凶宅)」或「海砂、輻射屋」往往能以驚人的低價拍定。頂信法拍秉持「絕對誠實告知」原則，我們動用多方管道進行深度調查，把所有潛在風險攤在陽光下，讓您在資訊充分的前提下，做出有利的決策。
頂信專業評估的 3 大類特殊物件
⚠️ 事故屋 (俗稱凶宅)
透過警局紀錄與鄰里訪查確認事故等級。適合出租或長期持有，折價空間全場最大。
🏚️ 海砂 / 輻射 / 受損
評估結構安全與修繕成本，適合具備工程背景或等待都更商機的專業買家。
📜 地上權 / 宮廟 / 特殊產權
競爭者極少，投報率出人意料。適合專門操作特殊現金流的資深投資者。
頂信「特殊物件」調查 SOP
🔍 法院筆錄詳讀
🚓 警消紀錄查詢
🗣️ 實地鄰里訪查
📰 新聞資料比對
特殊物件投資 QA
Q1：買凶宅可以辦銀行貸款嗎？A：非常困難。 絕大多數銀行一旦查知是事故屋都會拒貸。購買此類物件通常需要全額現金。
Q2：法院公告沒寫是凶宅，就一定安全嗎？A：不一定。 法院只記載「已知」事項。若債權人刻意隱瞞，法院未必知情。這正是需要頂信深度調查的原因。
Q3：凶宅真的比較便宜嗎？大概打幾折？A：是的。一般凶宅約為市價的 5~6 折，視事故嚴重程度（如自殺、他殺）與發生時間而定。對於預算有限或尋求低總價的買家來說，是大幅減輕購屋負擔的選擇。
Q4：買了凶宅以後好脫手嗎？A：雖然客群較受限，但只要價格具競爭力，仍有特定族群或宗教團體願意接手。重點在於進場價格是否夠低，以保有未來的讓利空間。
Q5：海砂屋或輻射屋值得投資嗎？A：這類物件通常伴隨「都更」或「重建」題材。若您具備長期持有的資金實力，等待拆除重建後的價值將非常可觀。
Q6：如果不小心標到凶宅可以棄標嗎？A：若得標後反悔不繳尾款，法院會將房屋「再拍賣」。若再拍賣的價金低於原標價，您必須補足中間的差額與拍賣費用，這筆錢會直接從您的保證金中扣抵，風險極大。
Q7：頂信如何確認是不是凶宅？A：我們採取多重查證機制：調閱警消紀錄、查詢台灣凶宅網、實地訪查鄰居與管理員，並比對歷史新聞，將誤判風險降至最低。