【彰化溪湖拆屋還地】破解建物跨建與越界建築糾紛
【彰化溪湖拆屋還地】破解「建物跨建」與「越界建築」土地糾紛連環鎖 🗝️
想在台中法拍屋代標市場獲利，除了眼光精準，更需要解決問題的能力！💪 這次頂信專業服務團隊來到彰化溪湖，處理一件棘手的「拆屋還地」案件。這不只是單純的標購，更涉及了複雜的土地佔用與鄰房糾紛。🏠
許多投資人看到法院公告上的「不點交」就打退堂鼓，其實這正是利潤所在！💰 本案中，我們不僅要處理被佔用的土地，還要面對建物「跨建」在兩筆不同土地上的狀況。若沒有專業的測量與協調，很容易陷入漫長的訴訟泥沼。我們專精於撤銷查封與強制執行，服務範圍涵蓋全台法院轄區。🗺️
【案件檔案】彰化縣溪湖鎮拆屋還地執行紀錄 📝
| 案件地點 | 彰化縣溪湖鎮 (彰化地方法院執行案) |
| 執行類型 | 拆屋還地、不點交處理、土地佔用解決 |
| 執行難度 | ⭐⭐⭐⭐⭐ (極高難度) |
本案執行兩大致命地雷：建物錯位與鄰地越界 💣
在法拍實務中，「拆屋還地」案件若遇到地籍圖與現況不符，執行難度將倍增。本案在執行過程中，遇到了兩大難題：
- 🚧 1. 建物橫向跨建（建物錯位）： 地上兩棟平房並非「一地一屋」，而是橫跨在兩筆不同土地上。拆除時若無精準評估，恐導致結構崩塌。
- ⚖️ 2. 越界建築侵占鄰地： 其中一棟建物甚至「越界」蓋到了非訴訟對象的鄰居土地上。依照法院指令強拆，極可能引發鄰損爭議。
Q：遇到建物越界或跨建的法拍屋，強制執行卡關怎麼辦？ 🤔
A：頂信法拍採取「邊訴訟、邊談判」策略。 單靠法律判決有其侷限。我們主動聯繫鄰地地主進行三方談判，達成共識一併拆除，這才是真正解決土地產權問題、讓價值重生的關鍵。✨
頂信觀點：預判風險並解決法律判決的侷限 🛡️
「拿到勝訴判決書，往往只是解決問題的一半。」頂信的實戰價值在於，我們預判了拆除時會遇到的鄰損風險，主動把『沒被吉』的鄰居也拉進來一起談，用談判技巧補足判決的侷限，徹底解決土地毒瘤。
🛡️ 頂信的隱私承諾
在頂信，「低調」是我們對客戶最高的承諾。除非獲得授權，否則我們絕不公開案件細節。我們默默守護客戶資產，讓您置產無憂。
💡 常見問答 (FAQ) - 頂信專業解析
Q1：遇到「不點交」的法拍屋，頂信能處理嗎？A：這是我們的強項。我們擁有豐富的強制執行經驗，能協助您合法排除佔用。
Q2：標到「越界建築」的土地該怎麼辦？A：可透過協商或訴訟解決。我們會協助您與鄰地地主談判分割、買賣或拆屋還地。
Q3：頂信的服務範圍只在台中嗎？A：不是，服務涵蓋全台。包含中、彰、投、苗、雲嘉南及全台法院產權處理。
Q4：拆屋還地的訴訟時間會很久嗎？A：視複雜度而定，通常需 6 個月以上。團隊會採取「談判併行」策略縮短時程。
Q5：可以委託你們做「撤銷查封」嗎？A：可以。我們提供債務協商到撤銷查封的一條龍法律與資金解決方案。
Q6：如何聯繫團隊進行諮詢？A：請撥打 04-23760921，或使用下方的線上需求申請表單。
Q7：線上表單申請需要付費嗎？A：填寫表單初步諮詢完全免費。團隊會針對地段案情進行產權分析與利潤建議回覆。