【雲林麥寮法拍實戰】破解不點交別墅與十年租約
【雲林麥寮法拍實戰】破解「不點交別墅」十年假租約與雙戶打通糾葛 🗝️
想在台中法拍屋代標市場或雲嘉南地區尋找投資標的，往往會遇到令人頭痛的「不點交」物件。😰 這次頂信專業服務團隊來到雲林麥寮，處理一件極度複雜的別墅案。這不只是單純的標購，更涉及了「十年假租約」與「雙戶打通電梯產權」的雙重難題！ 💪
許多投資人看到法院公告上的「不點交」就打退堂鼓，其實這正是利潤所在！💰 本案中，我們不僅要排除長達十年的低價租約，還要解決兩戶打通後，電梯機房與出入口產權混亂的物理結構問題。我們專精於撤銷查封與強制執行，服務範圍涵蓋中彰投苗與雲嘉南地區。🗺️
【案件檔案】雲林縣麥寮鄉兩戶打通別墅執行紀錄 📝
| 案件地點 | 雲林縣麥寮鄉 (雲林地方法院執行案) |
| 執行難度 | 法務難度 ⭐⭐⭐⭐ | 工程難度 ⭐⭐⭐ |
| 核心重點 | 兩戶打通、十年低價租約(不點交)、廠登註銷、電梯產權還原 |
複雜案情：結構糾葛與長達十年的佔用陷阱 💣
本案為典型的「不點交」高難度案件，涉及法律談判與物理工程的雙重挑戰：
- 🏗️ 1. 結構糾葛： 兩戶共用電梯，機房在本戶但出入口在隔壁。產權界線混亂，必須透過工程還原。
- 📜 2. 佔用陷阱： 筆錄載明長達十年的低價租約，同時還有四份租約需排除與兩張廠登需註銷，點交難度極高。
Q：法拍屋遇到「十年租約」不點交且又是「打通戶」能碰嗎？ 🤔
A：可以，但需要法律與工程雙重實力。 頂信法拍透過強勢協商成功排除租約。隨後立即投入工程團隊重新隔間並將電梯轉向，徹底切斷產權糾葛，將物件轉為產權乾淨的資產。✨
頂信觀點：交屋不只是給鑰匙，而是修補結構與產權的爛帳 🛡️
「交屋不只是給鑰匙，而是幫你把產權上的爛帳和房子裡的破洞全部修補完美。」頂信團隊不只幫您標購，更直接解決棘手的結構問題，讓客戶能無後顧之憂地入住。
🛡️ 頂信的隱私承諾
在頂信，「低調」是我們對客戶最高的承諾。除非獲得授權，否則我們絕不公開案件細節。我們默默守護客戶資產，讓您置產無憂。
💡 常見問答 (FAQ) - 頂信專業解析
Q1：遇到「假租約」佔用的法拍屋，該怎麼辦？A：我們會透過法律途徑並配合談判技巧排除假租約，順利取回房屋。
Q2：兩戶打通的法拍屋，還原工程會很麻煩嗎？A：需要專業評估。頂信團隊能針對隔間、水電與電梯動線進行專業還原。
Q3：頂信的服務範圍涵盖哪些縣市？A：服務全台，主要深耕台中、彰化、南投、苗栗及雲嘉南地區。
Q4：遇到不點交案件，銀行能代墊嗎？A：可以。頂信擁有專案配合的銀行窗口，能協助爭取不點交案件的代墊額度。
Q5：可以委託你們做「撤銷查封」嗎？A：可以。提供從債務協商到資金代償撤銷查封的一條龍法律與資金解決方案。
Q6：如何聯繫頂信開始諮詢？A：撥打 04-23760921，或填寫下方線上代標需求申請表單。
Q7：線上申請需要準備什麼資料？A：點擊下方按鈕，填寫您感興趣的地號與連絡資訊，團隊將儘速回覆初步建議。