【法拍資金實戰】彰化溪湖三門牌平房：破解「不點交代墊」與「廠登註銷」雙重難關

【案件檔案】彰化縣溪湖鎮平房執行紀錄

兩大執行突破：解決限貸令與行政程序

本案為法務部執行署拍賣的「不點交」物件，且涉及三間門牌與工廠租賃，一般投資客往往因資金卡關而放棄。頂信團隊在此案展現了兩大突破：

• 1. 資金面突破（銀行代墊）： 看似一戶但有三個門牌，加上不點交屬性，極易觸發央行限貸令。頂信成功協商銀行，完成高難度的「不點交代墊尾款」，解決最棘手的資金問題。
• 2. 執行面突破（廠登註銷）： 物件內有兩戶涉及「工廠登記」與租賃。我們執行了比遷戶籍更繁瑣的「廠登註銷」行政程序，確保交屋時產權徹底乾淨，無後續稅務或法規疑慮。

頂信觀點：別人放棄的難題，就是我們獲利的機會

「大家看到這種『不點交』又有『廠登』的案子通常直接放棄，最怕的就是銀行不借錢，後續行政程序又跑斷腿。但在頂信眼中，這正是獲利的機會！」我們不只解決最頭痛的資金代墊，更搞定繁瑣的行政手續。把困難交給我們，您只需要專注在資產增值。