【法拍實戰案例】雲林麥寮不點交別墅：破解「十年假租約」與「雙戶打通電梯糾葛」

【案件檔案】雲林縣麥寮鄉兩戶打通別墅執行紀錄

複雜案情：結構糾葛與長達十年的佔用陷阱

本案為典型的「不點交」高難度案件，涉及法律談判與物理工程的雙重挑戰：

• 1. 結構糾葛： 兩戶共用電梯，機房在本戶但出入口在隔壁。產權與使用權界線極度混亂，必須透過工程還原。
• 2. 佔用陷阱： 筆錄載明長達十年的低價租約（假租約），同時還有四份租約需排除與兩張廠登需註銷，點交難度極高。

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